Tutustu Juhan blogikirjoituksiin

Ei jäädä tuleen makaamaan!

Perjantai 5.9.2014

Tämän vuoden kauppatilastot ovat jäätävää luettavaa. Kauppakappale määrät ovat alle viime vuoden, joka se oli jo alle pitkän ajan keskiarvon. Katso markkinakatsaus www.huoneistokeskus.fi  Mikä nyt neuvoksi?

Asunnon vaihtajalla on aina hyvä tilanne vaihtaa asuntoa, kun omat tai perheen tarpeet sitä vaativat. Välirahan suuruus on melko lailla vakio markkinatilanteesta riippumatta. Jos omasta asunnosta tulee alempi myyntisumma niin myös uuden asunnon saa halvemmalla ja päin vastoin. Tämä mekanismi tasoittaa markkinatilanteen muutokset. Tärkeimmäksi kriteeriksi asunnonvaihtamisen osalta tuleekin nostaa se tilanne, jossa perhe on nyt ja perheen toiveet uuden asunnon suhteen.

Pankissa on tänä päivänä lainanhakijan hyvä asioida. Lainaa saa alhaisella korolla ja maksuaikatulu on joustava. Lainan takaisin maksamiseen on lisäksi mahdollista lisätä turvallisuutta vakuutuksen (työttömyys, sairaus) muodossa.

Tarjonta on runsasta ja myytävänä on monipuolisesti hyviä kohteita, joten valinnanvaraa löytyy myös vaativaan makuun. Nyt on se hetki, jolloin voit löytää unelma-asunnon.

Mahdollisuuksia siis on ja rahaa on mukavasti saatavilla. Maltti ja hyvä suunnittelu on kuitenkin keskeistä sillä markkinat ovat eriytyneet. Osa asunnoista menee edelleen kuin kuumille kiville kovaan hintaa lyhyellä myyntiajalla (kesäkuussa myin asunnon  kahdessa viikossa hintapyyntö 1 450 000 € toteutui 1 400 000 €). Toisaalta on asuntoja, joiden myyntiajat ovat suhteettoman pitkiä( usein väärin hinnoiteltu = hinta ja laatu eivät kohtaa).

Pyydä osaava välittäjä (luethan vielä blogini 23.4.2014) kotiisi ennen päätöstäsi, se ei maksa eikä velvoita sinua jatkotoimiin mutta saat hyvää tietoa markkinoista ja maksuttomia vihjeitä siitä miten toimia.

Syksy ja ruska, pimenevät illat ja kynttilät, hyvä seura ja lasi punaviiniä, vuodenajat ja hyvä mieli.