Tutustu Juhan blogikirjoituksiin

Toteutuneet kaupat Ullanlinnassa.

Maanantai 2.11.2020

Tiedätkö oikeasti mitä asunnot maksavat Ullanlinnassa?

Tähtitorninmäellä oli 1700 luvulla pieni linnoitus, joka ristittiin kuningattaren mukaan Ulrikaborgiksi. ⚜👑.
Ullanlinna on rakennuskanta pääosin jugendia.
Siellä sijaitsee trendikkäitä kahviloita ☕ ja design putiikkeja 👠.

🏢 Asunnon toteutuvan kauppahintaan vaikuttaa sijainti, asunnon ja taloyhtiön kunto.

Yksi usein vähemmälle huomiolle jäävä tekijä on asunnon ammattimainen markkinointi oikein valitussa medioissa sekä yhteistyökanavissa.

Parhaan hinnan saa se myyjä, jonka asuntoesittelyssä käy eniten oikein kohdennettuja ostajaehdokkaita.

Ostajat valitsevat tutustuttavat kohteet kotisohvalla kuvia ihaillen ja tekstejä tutkien.

Ostajat arvostavat, kun asuntoa esittelee välittäjä koska he tietävät että välittäjä on vastuussa oikein annetuista tiedoista.

Kiinteistönvälittäjä on myynnin ammattilainen, joka hallitse kaikki tärkeät osa-alueet. Välittäjän avulla myyjälle jää paras mahdollinen summa kulujen jälkeen käteen.

Tilastoituja käytettyjen asunto kauppoja Ullanlinnassa on tänä vuonna tehty 156 kpl. Edullisin kauppa on ollut noin 210 000 €.

🏠YKSIÖ
Yksiökauppoja on tehty 31 kpl keskimäärin 9300 € hinnalla. Korkein maksettu hinta/m2 on ollut noin 11 300 € . Keskimääräinen myyntiaika on ollut 43 vrk.

🏠🏠KAKSIO
Kaksio kauppoja on tehty 63 kpl. Korkein hinta/m2 on ollut noin 11 600 ja myyntiaika keskimäärin on ollut 55 vrk. Kallein kaksio kauppa on ollut Huvilakadulla noin 830 000 €. Edullisin kauppa on ollut 320 000 €.

🏠🏠🏠KOLMIO
Kolmiota on myyty 39 kpl. Kallein kauppa on ollut noin 1.5 milj € Tähtitorninmäellä ja edullisin noin 470 000 € Korkeavuorenkadulla. Keskimääräinen myyntiaika on ollut 90 vrk.

🏠🏠🏠🏠TAI ENEMMÄN
Tässä kategoriassa löyty alueen kallein kauppa noin 1 550 000 €. Kauppoja yhteensä tehtiin 22 kpl. Näiden asuntojen Keskimääräinen myyntiaika on ollut 75 vrk ja hinta/m2 on ollut 8 600 €.

Juuri nyt on myyjän markkinat. Varaa heti maksuton arviokäynti ja ehdit vielä mukaan tämän syksyn kuumille asuntomarkkinoille.

juha.kittila@kahdeksas.fi tai 0400 471 626.

#myynti #markkinointi #vauhtiaasuntokauppaan #inhimillinentekijä